В настоящий момент вопросы оспаривания кадастровой стоимости земельных участков принимают всё большее значение в предпринимательском сообществе, а так же среди физических лиц..Как у нас часто бывает, руководители предприятий вдруг совершенно неожиданно обнаруживают, что необходимо платить земельный налог с новоустановленной кадастровой стоимости и ,причём, денежные суммы в платёжных документах  появляются астрономически большие.Руководитель предприятия вызывает на ковёр руководителя юридической службы и главного бухгалтера и задаёт вопрос: «Почему такая большая сумма?».Ответы ,как правило, одни и те же-резко повысилась кадастровая стоимость земельных участков во всех регионах России.

От величины кадастровой стоимости напрямую зависят налоговые обязательства собственника земельного участка, стоимость выкупа земельного участка и размер арендных платежей при оформлении договора аренды.В большинстве случаев кадастровая стоимость, установленная субъектами РФ, представляется землепользователям явно завышенной и не соответствует её рыночной стоимости.Поэтому, возникает вопрос о возможности уменьшения кадастровой стоимости.Данного виды споры регламентируются Федеральным Законом «Об оценочной деятельности в РФ»(№135-ФЗ).Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в Арбитражном суде или Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими и юридическими лицами, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.Поэтому, для оспаривания кадастровой стоимости обязательно необходимо составление отчёта об оценке рыночной стоимости земельного участка.

В недалёком будущем, по оценкам специалистов, оспаривание кадастровой стоимости будет важной составляющей в проведениии грамотной налоговой политики любого предприятия-пользователя или собственника земельного участка, а так же собственников земельных участков-простых граждан.

Компания «Дельфи Про Консалтинг» предлагает свои услуги по консультированию вероятности оспаривания и получения положительного результата в Арбитражном суде или Комиссии,оценке  земельных участков и сопровождению процедур оспаривания кадастровой стоимости.Чем вы раньше займётесь этой темой, тем больше денег вы сможете инвестировать в свой бизнес!