Кадастровая стоимость в настоящий момент является вопросом , который волнует многих предпринимателей, так как на основе этой стомости производится расчёт платы за владение, пользование и распоряжение земельными участками, а также производятся другие платежи за землю.

Последние произведённые оценки кадастровой стоимости земельных участков показали, что они увеличилась в разы  во всех регионах России, и причём, далеко не всегда обоснованно.

Механизм приведения кадастровой стоимости к рыночной предусмотрен нашим российским законодательством, но не так то просто пройти все процедуры с целью её адекватного соответствия рыночным условиям использования, оснащению техническими коммуникациями и с учётом индивидуальности земельных участков.

Это и понятно, так как в условиях массовости, в которых проводится кадастровая оценка, трудно учесть особенности каждого участка, вернее, это практически невозможно.

Только специалист-оценщик в индивидуальном порядке может определить рыночную стоимость земельного участка с целью  оспаривая кадастровой стоимости в суде.

Председатель комиссии по экономической политике, науке и промышленности Игорь Протопопов сообщил о том, что Мосгордума инициирует пересмотр механизма расчета арендных коэффициентов на землю и кадастровой стоимости участков, — передает ИТАР-ТАСС.

В середине сентября столичные депутаты встретятся с предпринимателями, обратившимися к городским властям с жалобой на 20-кратный рост арендных ставок за земельные участки. По словам бизнесменов, отмена ранее существовавших льгот и рост кадастровой стоимости земли поставили предприятия за грань выживания. Московские власти, в свою очередь, говорят, что вопросы ставок находятся в компетенции федерального правительства, а отмена льготных ставок позволит бороться с долгостроями и нецелевым использованием земли.

Московские предприниматели обратились к Сергею Собянину с письмом, в котором просят «объявить мораторий на увеличение арендной платы за землю» до конца 2013 года.

Вот теперь будем ждать ответ, но надо понимать, что платежи за землю — это  бюджет регионов, а кто захочет его уменьшить?

Для справки: конкретные размеры налоговых ставок местных налогов устанавливаются законодательными актами субъектов РФ и органов местного самоуправления с учётом предельных налоговых ставок, предусмотренных федеральным законом и платежи за землю зачисляются в соответствующие местные бюджеты.

Источник: http://www.ocenchik.ru